Calculadora ITP Aragón 2026 — Escala 8% a 10%
ITP en Aragón: escala progresiva y bonificaciones sobre la cuota
Tipo aplicable en Aragón: no uses una media nacional
Aragón aplica una escala progresiva en vivienda usada: 8% hasta €400.000, 8,5% hasta €450.000, 9% hasta €500.000, 9,5% hasta €750.000 y 10% por encima. El coste real de comprar vivienda cambia mucho por comunidad, así que una regla genérica del 10% puede dejarte corto o hacerte descartar una compra viable. La calculadora fija Aragón de inicio para que el resultado salga con la regla territorial correcta.
Reducciones de Aragón: documenta el derecho antes de firmar
Aragón no funciona solo con tipos reducidos: la tabla contempla bonificación del 12,5% para jóvenes menores de 35 años, discapacidad severa o víctimas de violencia de género, y bonificación del 50% para familia numerosa en vivienda habitual. Estas reducciones no se deberían tratar como un descuento automático: hay que cumplir los requisitos el día de la escritura y conservar la documentación que los acredita. Si compras con otra persona, conviene revisar si ambos cumplen las condiciones o si solo una parte de la adquisición puede aplicar el tipo reducido.
Presupuesto completo: impuesto, AJD y gastos de compra
El AJD general para obra nueva en Aragón se estima al 1,5%. En vivienda usada, la compraventa sujeta a ITP no paga AJD variable. Además del impuesto, reserva fondos para notaría, registro y gestoría. Ejemplo: una vivienda usada de €420.000 combina el tramo al 8% con el tramo al 8,5%, y la bonificación familiar se aplicaría sobre la cuota resultante si se cumplen requisitos. Antes de firmar arras, calcula el total para no comprometer una señal sin tener cubiertos impuestos, entrada e imprevistos.
- ×Calcular toda la compra al 10% cuando solo el tramo superior debería aplicar ese porcentaje.
- ×Confundir una bonificación sobre cuota con un tipo reducido directo.
- ×No marcar familia numerosa y perder la comparación con la bonificación del 50%.
- Confirmar que la vivienda está en Aragón y que el tipo territorial usado coincide con la escritura
- Consultar el Valor de Referencia del Catastro antes de firmar
- Comprobar si el precio o valor supera límites de tipos reducidos
- Preparar DNI, justificantes familiares, discapacidad, renta o primera vivienda si vas a pedir reducción
- Guardar el desglose de cuota antes de bonificación para revisarlo con la autoliquidación
- Preparar documentación de familia numerosa, edad, discapacidad o violencia si solicitas bonificación
Ejemplo: una vivienda usada de €420.000 combina el tramo al 8% con el tramo al 8,5%, y la bonificación familiar se aplicaría sobre la cuota resultante si se cumplen requisitos.
Cómo funciona
Selecciona Aragón
La página ya carga Aragón como comunidad para aplicar la escala aragonesa del 8% al 10%.
Introduce precio y Valor de Referencia
El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio declarado y el Valor de Referencia cuando este sea aplicable.
Marca vivienda habitual y perfil comprador
Completa edad, primera vivienda, familia numerosa, discapacidad y municipio rural para comprobar bonificaciones del 12,5% y del 50% sobre la cuota.
Revisa impuestos y gastos
Consulta el ITP, AJD si compras obra nueva, notaría, registro, gestoría y total de fondos necesarios en Aragón.
Prepara la autoliquidación
Usa el resultado como estimación previa y confirma la documentación antes de presentar el impuesto. La autoliquidación se presenta ante la administración tributaria de Aragón dentro del plazo general de 30 días hábiles desde la escritura.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Aragón en 2026?
Aragón aplica una escala progresiva en vivienda usada: 8% hasta €400.000, 8,5% hasta €450.000, 9% hasta €500.000, 9,5% hasta €750.000 y 10% por encima.
Fuente oficial: Gobierno de Aragón y Ministerio de Hacienda 2026.
¿Qué tipos reducidos de ITP existen en Aragón?
Aragón no funciona solo con tipos reducidos: la tabla contempla bonificación del 12,5% para jóvenes menores de 35 años, discapacidad severa o víctimas de violencia de género, y bonificación del 50% para familia numerosa en vivienda habitual.
Fuente oficial: Gobierno de Aragón y Ministerio de Hacienda 2026.
¿El Valor de Referencia afecta al ITP en Aragón?
Sí. En régimen común, si el Valor de Referencia del Catastro supera el precio de compra, la base mínima del ITP será ese valor. En la calculadora puedes introducir ambos importes para ver la cuota declarada, la cuota segura y la diferencia en juego antes de presentar la autoliquidación en Aragón.
Fuente oficial: Dirección General del Catastro, valor de referencia.
¿Cuánto AJD se paga por obra nueva en Aragón?
El AJD general para obra nueva en Aragón se estima al 1,5%. En vivienda usada, la compraventa sujeta a ITP no paga AJD variable.
Fuente oficial: BOE, TRLITPAJD. Fuente oficial: Gobierno de Aragón y Ministerio de Hacienda 2026.
¿Dónde se presenta el ITP en Aragón?
La autoliquidación se presenta ante la administración tributaria de Aragón dentro del plazo general de 30 días hábiles desde la escritura.
Fuente oficial: Gobierno de Aragón y Ministerio de Hacienda 2026.
¿Sirve esta calculadora para vivienda usada en Aragón?
Sí. Esta página está configurada para vivienda usada en Aragón. Si compras obra nueva, VPO o necesitas comparar con IVA+AJD, cambia el tipo de operación en el formulario y conserva la comunidad seleccionada para ver el desglose completo.
Contexto Legal
Aragón regula ITP/AJD en su normativa autonómica de tributos cedidos. La tabla fiscal del sitio recoge escala progresiva y bonificaciones revisadas contra fuente del Gobierno de Aragón.
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