Calculadora ITP Asturias 2026 — Escala 8% a 10%
ITP en Asturias: escala progresiva del 8% al 10% y reducciones al 3,5%
Tipo aplicable en Asturias: no uses una media nacional
Asturias aplica una escala progresiva en vivienda usada: 8% hasta €300.000, 9% para el tramo de €300.000 a €500.000 y 10% por encima de €500.000. La calculadora desglosa la cuota por tramos. El coste real de comprar vivienda cambia mucho por comunidad, así que una regla genérica del 10% puede dejarte corto o hacerte descartar una compra viable. La calculadora fija Asturias de inicio para que el resultado salga con la regla territorial correcta.
Reducciones de Asturias: documenta el derecho antes de firmar
Los jóvenes menores de 35 años que compren primera vivienda habitual pueden acceder al 3,5% si el valor no supera €130.000. Las personas con discapacidad severa pueden aplicar el 3,5% con límite de €180.000. Estas reducciones no se deberían tratar como un descuento automático: hay que cumplir los requisitos el día de la escritura y conservar la documentación que los acredita. Si compras con otra persona, conviene revisar si ambos cumplen las condiciones o si solo una parte de la adquisición puede aplicar el tipo reducido.
Presupuesto completo: impuesto, AJD y gastos de compra
El AJD general para obra nueva en Asturias se estima al 1,2%. En segunda mano no hay AJD variable de compraventa, porque el acto queda sujeto a ITP. Además del impuesto, reserva fondos para notaría, registro y gestoría. Ejemplo: una vivienda usada de €350.000 no tributa toda al 9%; la calculadora separa €300.000 al 8% y €50.000 al 9%. Antes de firmar arras, calcula el total para no comprometer una señal sin tener cubiertos impuestos, entrada e imprevistos.
- ×Aplicar el tipo del tramo más alto a todo el precio en vez de calcular por tramos.
- ×Olvidar el límite de €130.000 para jóvenes, que deja fuera muchas compras urbanas.
- ×No distinguir entre vivienda usada con ITP y obra nueva con IVA más AJD.
- Confirmar que la vivienda está en Asturias y que el tipo territorial usado coincide con la escritura
- Consultar el Valor de Referencia del Catastro antes de firmar
- Comprobar si el precio o valor supera límites de tipos reducidos
- Preparar DNI, justificantes familiares, discapacidad, renta o primera vivienda si vas a pedir reducción
- Guardar el desglose por tramos para revisar la provisión de fondos
- Acreditar edad, discapacidad y primera vivienda si solicitas el 3,5%
Ejemplo: una vivienda usada de €350.000 no tributa toda al 9%; la calculadora separa €300.000 al 8% y €50.000 al 9%.
Cómo funciona
Selecciona Asturias
La página ya carga Asturias como comunidad para aplicar la escala asturiana del 8% al 10%.
Introduce precio y Valor de Referencia
El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio declarado y el Valor de Referencia cuando este sea aplicable.
Marca vivienda habitual y perfil comprador
Completa edad, primera vivienda, familia numerosa, discapacidad y municipio rural para comprobar los tipos del 3,5% para jóvenes y discapacidad con límites de valor.
Revisa impuestos y gastos
Consulta el ITP, AJD si compras obra nueva, notaría, registro, gestoría y total de fondos necesarios en Asturias.
Prepara la autoliquidación
Usa el resultado como estimación previa y confirma la documentación antes de presentar el impuesto. La autoliquidación se tramita ante la administración tributaria del Principado de Asturias, con el plazo general de 30 días hábiles desde la firma de la escritura.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Asturias en 2026?
Asturias aplica una escala progresiva en vivienda usada: 8% hasta €300.000, 9% para el tramo de €300.000 a €500.000 y 10% por encima de €500.000. La calculadora desglosa la cuota por tramos.
¿Qué tipos reducidos de ITP existen en Asturias?
Los jóvenes menores de 35 años que compren primera vivienda habitual pueden acceder al 3,5% si el valor no supera €130.000. Las personas con discapacidad severa pueden aplicar el 3,5% con límite de €180.000.
¿El Valor de Referencia afecta al ITP en Asturias?
Sí. En régimen común, si el Valor de Referencia del Catastro supera el precio de compra, la base mínima del ITP será ese valor. En la calculadora puedes introducir ambos importes para ver la cuota declarada, la cuota segura y la diferencia en juego antes de presentar la autoliquidación en Asturias.
¿Cuánto AJD se paga por obra nueva en Asturias?
El AJD general para obra nueva en Asturias se estima al 1,2%. En segunda mano no hay AJD variable de compraventa, porque el acto queda sujeto a ITP.
¿Dónde se presenta el ITP en Asturias?
La autoliquidación se tramita ante la administración tributaria del Principado de Asturias, con el plazo general de 30 días hábiles desde la firma de la escritura.
¿Sirve esta calculadora para vivienda usada en Asturias?
Sí. Esta página está configurada para vivienda usada en Asturias. Si compras obra nueva, VPO o necesitas comparar con IVA+AJD, cambia el tipo de operación en el formulario y conserva la comunidad seleccionada para ver el desglose completo.
Contexto Legal
Asturias regula los tipos cedidos en su normativa autonómica de tributos cedidos. La tabla fiscal del sitio recoge escala 8%-10%, reducciones al 3,5% y AJD general del 1,2% revisados contra fuente autonómica.
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