Calculadora ITP Castilla y León 2026 — Vivienda Usada
ITP en Castilla y León: 8% general y reducciones muy potentes para jóvenes
Tipo aplicable en Castilla y León: no uses una media nacional
El tipo general para vivienda usada en Castilla y León es del 8%. En una compra de €180.000, la cuota general estimada sería €14.400 antes de aplicar reducciones. El coste real de comprar vivienda cambia mucho por comunidad, así que una regla genérica del 10% puede dejarte corto o hacerte descartar una compra viable. La calculadora fija Castilla y León de inicio para que el resultado salga con la regla territorial correcta.
Reducciones de Castilla y León: documenta el derecho antes de firmar
Castilla y León contempla tipos reducidos del 4% para jóvenes menores de 36 años, familias numerosas, discapacidad severa y VPO. La reducción estrella es el 0,01% para jóvenes que compran primera vivienda habitual en municipio rural, con límite de valor de €150.000. Estas reducciones no se deberían tratar como un descuento automático: hay que cumplir los requisitos el día de la escritura y conservar la documentación que los acredita. Si compras con otra persona, conviene revisar si ambos cumplen las condiciones o si solo una parte de la adquisición puede aplicar el tipo reducido.
Presupuesto completo: impuesto, AJD y gastos de compra
En obra nueva, además del IVA, el AJD general en Castilla y León se estima al 1,5%. En vivienda usada no se paga AJD variable por la compraventa porque tributa por TPO/ITP. Además del impuesto, reserva fondos para notaría, registro y gestoría. Ejemplo: una vivienda usada de €140.000 puede generar €11.200 al 8%, €5.600 al 4% o solo €14 si encaja en el tipo joven rural del 0,01%. Antes de firmar arras, calcula el total para no comprometer una señal sin tener cubiertos impuestos, entrada e imprevistos.
- ×Dar por hecho el 0,01% sin comprobar municipio, edad, primera vivienda y límite de €150.000.
- ×Aplicar el 4% a toda la compra cuando hay varios compradores y no todos cumplen los requisitos.
- ×Firmar arras sin calcular el Valor de Referencia, que puede elevar la base imponible aunque el precio sea inferior.
- Confirmar que la vivienda está en Castilla y León y que el tipo territorial usado coincide con la escritura
- Consultar el Valor de Referencia del Catastro antes de firmar
- Comprobar si el precio o valor supera límites de tipos reducidos
- Preparar DNI, justificantes familiares, discapacidad, renta o primera vivienda si vas a pedir reducción
- Verificar si el municipio entra en el supuesto rural antes de solicitar el 0,01%
- Revisar si la escritura debe reflejar primera vivienda habitual para defender la reducción
Ejemplo: una vivienda usada de €140.000 puede generar €11.200 al 8%, €5.600 al 4% o solo €14 si encaja en el tipo joven rural del 0,01%.
Cómo funciona
Selecciona Castilla y León
La página ya carga Castilla y León como comunidad para aplicar el 8% general de Castilla y León.
Introduce precio y Valor de Referencia
El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio declarado y el Valor de Referencia cuando este sea aplicable.
Marca vivienda habitual y perfil comprador
Completa edad, primera vivienda, familia numerosa, discapacidad y municipio rural para comprobar las reducciones del 4% y el 0,01% rural para jóvenes.
Revisa impuestos y gastos
Consulta el ITP, AJD si compras obra nueva, notaría, registro, gestoría y total de fondos necesarios en Castilla y León.
Prepara la autoliquidación
Usa el resultado como estimación previa y confirma la documentación antes de presentar el impuesto. Se presenta ante la administración tributaria de Castilla y León, normalmente mediante autoliquidación del Modelo 600, dentro del plazo general de 30 días hábiles desde la escritura.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Castilla y León en 2026?
El tipo general para vivienda usada en Castilla y León es del 8%. En una compra de €180.000, la cuota general estimada sería €14.400 antes de aplicar reducciones.
¿Qué tipos reducidos de ITP existen en Castilla y León?
Castilla y León contempla tipos reducidos del 4% para jóvenes menores de 36 años, familias numerosas, discapacidad severa y VPO. La reducción estrella es el 0,01% para jóvenes que compran primera vivienda habitual en municipio rural, con límite de valor de €150.000.
¿El Valor de Referencia afecta al ITP en Castilla y León?
Sí. En régimen común, si el Valor de Referencia del Catastro supera el precio de compra, la base mínima del ITP será ese valor. En la calculadora puedes introducir ambos importes para ver la cuota declarada, la cuota segura y la diferencia en juego antes de presentar la autoliquidación en Castilla y León.
¿Cuánto AJD se paga por obra nueva en Castilla y León?
En obra nueva, además del IVA, el AJD general en Castilla y León se estima al 1,5%. En vivienda usada no se paga AJD variable por la compraventa porque tributa por TPO/ITP.
¿Dónde se presenta el ITP en Castilla y León?
Se presenta ante la administración tributaria de Castilla y León, normalmente mediante autoliquidación del Modelo 600, dentro del plazo general de 30 días hábiles desde la escritura.
¿Sirve esta calculadora para vivienda usada en Castilla y León?
Sí. Esta página está configurada para vivienda usada en Castilla y León. Si compras obra nueva, VPO o necesitas comparar con IVA+AJD, cambia el tipo de operación en el formulario y conserva la comunidad seleccionada para ver el desglose completo.
Contexto Legal
Castilla y León aplica el Texto Refundido de tributos propios y cedidos aprobado por Decreto Legislativo 1/2013. La tabla fiscal del sitio recoge tipo general 8%, reducciones del 4% y el tipo rural joven del 0,01% revisados en la fuente autonómica.
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