ITP para Jóvenes: Tipos Reducidos por Comunidad
Descubre cuánto ITP pagarás como joven comprador en tu comunidad
La edad límite varía por comunidad: no asumas 35 años
Aunque la mayoría de comunidades fijan el límite en 35 años, Castilla y León lo amplía a 36 y Murcia a 40. Verifica siempre el límite específico de la comunidad donde compras, no donde resides.
Castilla y León: el tipo más bajo de España para jóvenes en municipios rurales
Jóvenes <36 años que compren vivienda habitual ≤€150.000 en un municipio de menos de 10.000 habitantes en Castilla y León pagan solo el 0.01% de ITP. Para una vivienda de €100.000, el ITP sería solo €10.
Los requisitos deben cumplirse en el momento de la escritura
La edad, la renta y la situación familiar deben acreditarse en la fecha de firma de la escritura pública. Si cumples 36 años el día después de firmar, sigues teniendo derecho. Si los cumples el mismo día, depende de la comunidad.
- ×Asumir que la reducción por joven es automática. Hay que solicitarla expresamente en el Modelo 600 y aportar documentación.
- ×No verificar si existe límite de renta. En Cataluña, superar €36.000 de renta te excluye del 5% aunque tengas 25 años.
- ×Comprar una vivienda que supera el límite de valor por un euro. Los umbrales son estrictos y la pérdida de la reducción puede suponer miles de euros.
- Confirmar que tu edad no supera el límite de tu comunidad en la fecha de escritura
- Verificar si tu comunidad exige límite de renta y preparar la declaración de IRPF
- Comprobar que el precio no supera el umbral máximo del tipo reducido
- Preparar documentación: DNI, IRPF, certificado de empadronamiento, declaración de primera vivienda
- Solicitar expresamente el tipo reducido en el Modelo 600 — no se aplica de oficio
Cómo funciona
Indica tu edad real
Introduce tu edad actual. La calculadora verificará si cumples el límite de tu comunidad (35, 36 o 40 años según el caso).
Marca primera vivienda habitual
La mayoría de tipos reducidos para jóvenes exigen que sea primera vivienda y residencia habitual. Marca ambas opciones.
Selecciona tu comunidad autónoma
Los tipos reducidos y requisitos varían enormemente. La calculadora aplicará los de tu comunidad automáticamente.
Introduce tu renta anual si aplica
Algunas comunidades (Cataluña: ≤€36.000) exigen un límite de renta. Introdúcela para verificar tu elegibilidad.
Compara el ahorro con el tipo general
La calculadora mostrará cuánto ahorras como joven respecto al tipo general de tu comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué edad se considera joven para el ITP reducido?
Varía por comunidad: 35 años en la mayoría (Madrid, Cataluña, Andalucía, Valencia), 36 en Castilla y León, y 40 en Murcia. Es la edad en el momento de la escritura de compraventa.
¿Cuánto ITP paga un joven por comunidad?
Ejemplos: Cataluña 5% (≤€36.000 renta), Andalucía 3.5% (≤€150.000), Valencia 6% (≤€180.000) u 8%, Madrid bonificación 100% solo para menores de 35 en vivienda habitual de hasta €250.000 ubicada en municipio con población inferior a 2.500 habitantes. Castilla y León: 0.01% (municipio <10.000 hab + ≤€150.000).
Fuente oficial: Ministerio de Hacienda, Tributación Autonómica 2026.
¿Necesito cumplir requisitos de renta para el ITP reducido?
Depende de la comunidad. Cataluña exige renta ≤€36.000. Otras como Madrid o Valencia no tienen límite de renta sino de valor del inmueble. Verifica los requisitos específicos de tu comunidad.
¿Puedo acceder al tipo reducido si compro con mi pareja?
Si compráis en copropiedad, ambos compradores deben cumplir los requisitos de edad. Si uno supera el límite, solo la parte correspondiente al comprador joven tributa al tipo reducido.
¿Qué documentación necesito para acreditar el tipo reducido de joven?
Generalmente: DNI (para acreditar edad), declaración de IRPF del ejercicio anterior (si hay límite de renta), y certificado de empadronamiento (si se exige vivienda habitual). Algunos comunidades piden declaración jurada de primera vivienda.
Contexto Legal
Normativa autonómica de cada comunidad en materia de tipos reducidos de ITP para jóvenes. Límites de edad: 35 años (mayoría), 36 (CyL), 40 (Murcia). Requisitos comunes: vivienda habitual, primera vivienda, límites de valor y/o renta.
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