Calculadora ITP Murcia 2026 — Tipo 7,75%
ITP en Murcia: 7,75% general y reducciones al 3%
Tipo aplicable en Murcia: no uses una media nacional
La Región de Murcia aplica un tipo general del 7,75% para vivienda usada. En una compra de €180.000, el ITP general estimado sería €13.950. El coste real de comprar vivienda cambia mucho por comunidad, así que una regla genérica del 10% puede dejarte corto o hacerte descartar una compra viable. La calculadora fija Región de Murcia de inicio para que el resultado salga con la regla territorial correcta.
Reducciones de Murcia: documenta el derecho antes de firmar
Murcia contempla un 3% para jóvenes de hasta 40 años, familias numerosas y personas con discapacidad severa, normalmente con vivienda habitual, primera vivienda en el caso de jóvenes y límite de valor de €150.000. La VPO puede aplicar el 4%. Estas reducciones no se deberían tratar como un descuento automático: hay que cumplir los requisitos el día de la escritura y conservar la documentación que los acredita. Si compras con otra persona, conviene revisar si ambos cumplen las condiciones o si solo una parte de la adquisición puede aplicar el tipo reducido.
Presupuesto completo: impuesto, AJD y gastos de compra
El AJD general para obra nueva en Murcia se estima al 1,5%. En vivienda usada no hay AJD variable de compraventa porque se liquida ITP. Además del impuesto, reserva fondos para notaría, registro y gestoría. Ejemplo: una primera vivienda habitual de €150.000 para un comprador de 38 años puede estimarse en €4.500 al 3% frente a €11.625 al 7,75%. Antes de firmar arras, calcula el total para no comprometer una señal sin tener cubiertos impuestos, entrada e imprevistos.
- ×No comprobar que el comprador joven entra en el límite de edad de 40 años y primera vivienda.
- ×Superar por poco el límite de €150.000 y presupuestar erróneamente el 3%.
- ×Olvidar que el tipo de VPO de segunda mano no es necesariamente el mismo que el de jóvenes.
- Confirmar que la vivienda está en Región de Murcia y que el tipo territorial usado coincide con la escritura
- Consultar el Valor de Referencia del Catastro antes de firmar
- Comprobar si el precio o valor supera límites de tipos reducidos
- Preparar DNI, justificantes familiares, discapacidad, renta o primera vivienda si vas a pedir reducción
- Confirmar edad, primera vivienda y valor máximo si solicitas el 3%
- Preparar título de familia numerosa o certificado de discapacidad si procede
Ejemplo: una primera vivienda habitual de €150.000 para un comprador de 38 años puede estimarse en €4.500 al 3% frente a €11.625 al 7,75%.
Cómo funciona
Selecciona Murcia
La página ya carga Región de Murcia como comunidad para aplicar el tipo general murciano del 7,75%.
Introduce precio y Valor de Referencia
El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio declarado y el Valor de Referencia cuando este sea aplicable.
Marca vivienda habitual y perfil comprador
Completa edad, primera vivienda, familia numerosa, discapacidad y municipio rural para comprobar el 3% para jóvenes hasta 40 años, familia numerosa y discapacidad.
Revisa impuestos y gastos
Consulta el ITP, AJD si compras obra nueva, notaría, registro, gestoría y total de fondos necesarios en Murcia.
Prepara la autoliquidación
Usa el resultado como estimación previa y confirma la documentación antes de presentar el impuesto. La autoliquidación se tramita ante la Agencia Tributaria de la Región de Murcia, en el plazo general de 30 días hábiles desde la escritura.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Murcia en 2026?
La Región de Murcia aplica un tipo general del 7,75% para vivienda usada. En una compra de €180.000, el ITP general estimado sería €13.950.
Fuente oficial: Agencia Tributaria Región de Murcia y Ministerio de Hacienda 2026.
¿Qué tipos reducidos de ITP existen en Murcia?
Murcia contempla un 3% para jóvenes de hasta 40 años, familias numerosas y personas con discapacidad severa, normalmente con vivienda habitual, primera vivienda en el caso de jóvenes y límite de valor de €150.000. La VPO puede aplicar el 4%.
Fuente oficial: Agencia Tributaria Región de Murcia y Ministerio de Hacienda 2026.
¿El Valor de Referencia afecta al ITP en Murcia?
Sí. En régimen común, si el Valor de Referencia del Catastro supera el precio de compra, la base mínima del ITP será ese valor. En la calculadora puedes introducir ambos importes para ver la cuota declarada, la cuota segura y la diferencia en juego antes de presentar la autoliquidación en Murcia.
Fuente oficial: Dirección General del Catastro, valor de referencia.
¿Cuánto AJD se paga por obra nueva en Murcia?
El AJD general para obra nueva en Murcia se estima al 1,5%. En vivienda usada no hay AJD variable de compraventa porque se liquida ITP.
Fuente oficial: BOE, TRLITPAJD. Fuente oficial: Agencia Tributaria Región de Murcia y Ministerio de Hacienda 2026.
¿Dónde se presenta el ITP en Murcia?
La autoliquidación se tramita ante la Agencia Tributaria de la Región de Murcia, en el plazo general de 30 días hábiles desde la escritura.
Fuente oficial: Agencia Tributaria Región de Murcia y Ministerio de Hacienda 2026.
¿Sirve esta calculadora para vivienda usada en Murcia?
Sí. Esta página está configurada para vivienda usada en Murcia. Si compras obra nueva, VPO o necesitas comparar con IVA+AJD, cambia el tipo de operación en el formulario y conserva la comunidad seleccionada para ver el desglose completo.
Contexto Legal
Murcia regula sus tipos en normativa autonómica de tributos cedidos. La tabla fiscal del sitio recoge el tipo general 7,75% y reducciones del 3% revisadas contra fuente ATRM.
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