Calcula el ITP y los Gastos de Compra de tu Vivienda
Calcula en 2 minutos cuánto pagarás de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en tu comunidad autónoma — con desglose de todos los gastos de compra.
Cómo funciona
Introduce tus datos
Completa el formulario con tu información.
Revisa el resultado
Comprueba el desglose calculado al instante.
Guarda tu cálculo
Recibe un enlace seguro para volver a tu resultado cuando quieras.
Este cálculo es una estimación orientativa basada en la normativa vigente. No constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. El importe exacto del ITP depende del Valor de Referencia del Catastro y de las circunstancias específicas de la transmisión. Consulta con un asesor fiscal antes de autoliquidar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)?
El ITP es un impuesto autonómico que grava las transmisiones onerosas de bienes y derechos. En la compra de vivienda de segunda mano, el comprador paga ITP sobre el precio de compra (o el Valor de Referencia si es mayor). Cada comunidad autónoma fija su propio tipo impositivo, que oscila entre el 4% y el 13%.
¿Cuánto se paga de ITP por comprar una vivienda?
Depende de la comunidad autónoma y del precio. Por ejemplo, en Madrid el tipo general es del 6%, mientras que en Cataluña es progresivo del 10% al 13%. Para una vivienda de €200.000 en Madrid, el ITP sería €12.000. Además del ITP, hay que sumar notaría (~€800), registro (~€400) y gestoría (~€400).
¿Cuál es la diferencia entre ITP e IVA en la compra de vivienda?
El ITP se paga en viviendas de segunda mano (transmisiones entre particulares). El IVA (10%) se paga en viviendas de obra nueva (primera transmisión del promotor). Son mutuamente excluyentes: nunca se pagan ambos por la misma compra. En obra nueva, además del IVA, se paga AJD (Actos Jurídicos Documentados).
¿Qué es el Valor de Referencia del Catastro?
Es un valor que el Catastro asigna a cada inmueble desde 2022, por la reforma de la Ley 11/2021. Si el Valor de Referencia supera el precio de compra, la base imponible del ITP será el VR (no el precio). Esto puede hacer que pagues más ITP. Puedes consultarlo en sede.catastro.gob.es y, si no estás de acuerdo, impugnarlo.
¿Cuánto tiempo tengo para pagar el ITP?
El plazo es de 30 días hábiles desde la fecha de la escritura pública de compraventa. Debes presentar el Modelo 600 ante la oficina liquidadora de tu comunidad autónoma. Si te retrasas, se aplican recargos del 5% al 20% más intereses de demora.
Todas las Calculadoras
ITP Compra Vivienda de Segunda Mano
Calcula el ITP por compra de vivienda de segunda mano en todas las comunidades autónomas. Tipos generales, reducidos y gastos totales. Normativa 2026.
Impuestos Compra Vivienda Obra Nueva: IVA + AJD
Calcula los impuestos de compra de vivienda de obra nueva: IVA (10%) + AJD. Diferencia con ITP segunda mano y gastos totales por comunidad. 2026.
Impuestos Compra VPO: IVA Reducido + AJD
Calcula los impuestos de compra de vivienda de protección oficial (VPO). IVA superreducido 4%, AJD reducido y tipos especiales por comunidad. 2026.
ITP Comunidad de Madrid 2026 — Tipo General 6% Transmisiones
Calcula el ITP en la Comunidad de Madrid 2026: tipo general 6%, reducido 4% familia numerosa y bonificación jóvenes en municipios despoblación. Simulador gratis.
ITP Cataluña: Escala Progresiva del 10% al 13%
Calcula el ITP en Cataluña con su escala progresiva: 10% hasta €600.000, 11%, 12% y 13% para valores superiores. Tipos reducidos y recargo. 2026.
ITP Andalucía: Tipo General 7% y Reducidos desde 3.5%
Calcula el ITP en Andalucía: tipo general 7%, reducido 6% vivienda habitual y 3.5% para jóvenes, familias numerosas y colectivos vulnerables. 2026.
ITP Valencia: Tipo General 10% y Reducidos desde 3%
Calcula el ITP en la Comunidad Valenciana: tipo general 10%, 11% para viviendas de más de €1M. Reducidos: 8%, 6%, 4% y 3% según perfil. Normativa 2026.
ITP País Vasco: Solo el 4% — El Más Bajo de España
Calcula el ITP en el País Vasco (Álava, Bizkaia, Gipuzkoa): tipo general del 4%, el más bajo de España. Régimen foral propio y legislación diferenciada. 2026.
ITP para Jóvenes: Tipos Reducidos por Comunidad
Calcula el ITP con tipo reducido para jóvenes compradores. Cada comunidad fija su edad límite (35-40), renta máxima y valor máximo. Compara todas. 2026.
Gastos de Compra de Vivienda: Calcula el Total
Calcula todos los gastos de compra de vivienda: ITP o IVA+AJD, notaría, registro y gestoría. Desglose completo por comunidad y tipo de operación. 2026.
Valor de Referencia del Catastro e ITP: Calcula tu Riesgo
Calcula el ITP con Valor de Referencia superior al precio. Compara Cuota Declarada vs Cuota Segura y el riesgo de complementaria. Cuestión 3631-2025.
ITP o IVA: ¿Qué Impuesto se Paga al Comprar Vivienda?
Calcula si tu compra tributa por ITP o por IVA+AJD. Segunda mano = ITP, obra nueva = IVA 10% + AJD. Compara ambos regímenes y costes totales. 2026.
ITP Alquiler: ¿Se Paga Impuesto por Alquilar un Piso?
Calcula el ITP de tu contrato de alquiler. Sí, hay que pagarlo (Art. 7.1.B TRLITPAJD). Escala del Art. 12, exenciones por comunidad y Modelo 600. 2026.