Calculadora ITP Ceuta 2026 — Tipo General 6%
ITP en Ceuta: tipo general del 6% para vivienda usada
Tipo aplicable en Ceuta: no uses una media nacional
Ceuta aplica el tipo general estatal del 6% en la tabla del sitio para vivienda usada. En una compra de €180.000, el ITP estimado sería €10.800. El coste real de comprar vivienda cambia mucho por comunidad, así que una regla genérica del 10% puede dejarte corto o hacerte descartar una compra viable. La calculadora fija Ceuta de inicio para que el resultado salga con la regla territorial correcta.
Reducciones de Ceuta: documenta el derecho antes de firmar
La tabla del sitio no recoge reducciones autonómicas ordinarias para Ceuta. Si la vivienda es protegida, existe una exención o concurre un supuesto especial, conviene verificarlo con la oficina liquidadora antes de presentar. Estas reducciones no se deberían tratar como un descuento automático: hay que cumplir los requisitos el día de la escritura y conservar la documentación que los acredita. Si compras con otra persona, conviene revisar si ambos cumplen las condiciones o si solo una parte de la adquisición puede aplicar el tipo reducido.
Presupuesto completo: impuesto, AJD y gastos de compra
El AJD general para obra nueva en Ceuta se estima al 0,5%. En vivienda usada sujeta a ITP no se paga AJD variable por la compraventa. Además del impuesto, reserva fondos para notaría, registro y gestoría. Ejemplo: una vivienda usada de €150.000 en Ceuta genera una cuota estimada de €9.000 al 6%, antes de otros gastos de compra. Antes de firmar arras, calcula el total para no comprometer una señal sin tener cubiertos impuestos, entrada e imprevistos.
- ×Usar el tipo de una comunidad peninsular distinta para una finca situada en Ceuta.
- ×Olvidar comprobar si el Valor de Referencia supera el precio de compra.
- ×No reservar fondos para notaría, registro y gestoría además del impuesto.
- Confirmar que la vivienda está en Ceuta y que el tipo territorial usado coincide con la escritura
- Consultar el Valor de Referencia del Catastro antes de firmar
- Comprobar si el precio o valor supera límites de tipos reducidos
- Preparar DNI, justificantes familiares, discapacidad, renta o primera vivienda si vas a pedir reducción
- Confirmar la oficina liquidadora competente antes de presentar
- Consultar si existe beneficio específico por el tipo de vivienda o comprador
Ejemplo: una vivienda usada de €150.000 en Ceuta genera una cuota estimada de €9.000 al 6%, antes de otros gastos de compra.
Cómo funciona
Selecciona Ceuta
La página ya carga Ceuta como comunidad para aplicar el 6% general de Ceuta.
Introduce precio y Valor de Referencia
El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio declarado y el Valor de Referencia cuando este sea aplicable.
Marca vivienda habitual y perfil comprador
Completa edad, primera vivienda, familia numerosa, discapacidad y municipio rural para comprobar posibles beneficios que deben confirmarse con la oficina competente.
Revisa impuestos y gastos
Consulta el ITP, AJD si compras obra nueva, notaría, registro, gestoría y total de fondos necesarios en Ceuta.
Prepara la autoliquidación
Usa el resultado como estimación previa y confirma la documentación antes de presentar el impuesto. La autoliquidación se presenta ante la oficina competente en Ceuta, respetando el plazo general de 30 días hábiles desde la escritura.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Ceuta en 2026?
Ceuta aplica el tipo general estatal del 6% en la tabla del sitio para vivienda usada. En una compra de €180.000, el ITP estimado sería €10.800.
¿Qué tipos reducidos de ITP existen en Ceuta?
La tabla del sitio no recoge reducciones autonómicas ordinarias para Ceuta. Si la vivienda es protegida, existe una exención o concurre un supuesto especial, conviene verificarlo con la oficina liquidadora antes de presentar.
¿El Valor de Referencia afecta al ITP en Ceuta?
Sí. En régimen común, si el Valor de Referencia del Catastro supera el precio de compra, la base mínima del ITP será ese valor. En la calculadora puedes introducir ambos importes para ver la cuota declarada, la cuota segura y la diferencia en juego antes de presentar la autoliquidación en Ceuta.
¿Cuánto AJD se paga por obra nueva en Ceuta?
El AJD general para obra nueva en Ceuta se estima al 0,5%. En vivienda usada sujeta a ITP no se paga AJD variable por la compraventa.
¿Dónde se presenta el ITP en Ceuta?
La autoliquidación se presenta ante la oficina competente en Ceuta, respetando el plazo general de 30 días hábiles desde la escritura.
¿Sirve esta calculadora para vivienda usada en Ceuta?
Sí. Esta página está configurada para vivienda usada en Ceuta. Si compras obra nueva, VPO o necesitas comparar con IVA+AJD, cambia el tipo de operación en el formulario y conserva la comunidad seleccionada para ver el desglose completo.
Contexto Legal
Ceuta aplica el marco estatal del ITP/AJD con las particularidades propias de la ciudad autónoma. La tabla fiscal del sitio recoge tipo general 6% y AJD 0,5%.
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